{"id":11065,"date":"2025-02-02T18:36:56","date_gmt":"2025-02-02T17:36:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/titel-des-erwerbs-von-immobilien\/"},"modified":"2025-02-10T20:19:41","modified_gmt":"2025-02-10T19:19:41","slug":"titel-des-erwerbs-von-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/titel-des-erwerbs-von-immobilien\/","title":{"rendered":"Titel des Erwerbs von Immobilien"},"content":{"rendered":"\n

Im juristischen Sprachgebrauch bezieht sich der Titel des Erwerbs auf den Rechtsgrund<\/strong>, auf dem ein Recht, insbesondere ein Eigentumsrecht, erworben wurde.<\/p>\n\n

Im Bereich des Grundbuchs bedeutet dieser Begriff die Urkunde<\/strong>, auf deren Grundlage eine \u00c4nderung der Eigentumsurkunde vorgenommen wurde<\/strong>. Es muss sich also nicht nur um die Urkunde handeln, auf deren Grundlage etwas erworben wurde (z.B. ein Kaufvertrag), sondern auch um eine andere Urkunde (z.B. eine Mitteilung \u00fcber die \u00c4nderung des Namens eines Unternehmens). <\/p>\n\n

Was kann der Titel des Erwerbs sein?<\/h2>\n\n

Auf der Eigentumsurkunde k\u00f6nnen je nach \u00c4nderung verschiedene Erwerbstitel angegeben sein. Diese k\u00f6nnen sein: <\/p>\n\n

    \n
  1. Kaufvertrag<\/strong> – Wenn die Immobilie aufgrund eines Kaufvertrags in den Besitz des K\u00e4ufers \u00fcbergeht.<\/li>\n\n\n\n
  2. Entscheidung oder Erbschein<\/strong> – Wenn die Immobilie im Rahmen eines Erbschaftsverfahrens erworben wird.<\/li>\n\n\n\n
  3. Schenkungsvertrag<\/strong> – Wenn das Eigentum vom Geber auf den Beschenkten \u00fcbergeht.<\/li>\n\n\n\n
  4. Tauschvertrag<\/strong> – Wenn es einen Tausch von Immobilien gegeben hat.<\/li>\n\n\n\n
  5. Gerichtsurteil, Zwangsvollstreckung oder Auktion<\/strong> – Wenn eine Immobilie als Ergebnis eines Gerichtsurteils oder einer \u00f6ffentlichen Auktion erworben wird.<\/li>\n\n\n\n
  6. Eine andere Charta.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n
    \"Titel
    -<\/figcaption><\/figure>\n\n

    Was werden wir aus dem Titelerwerb lernen?<\/h2>\n\n

    Der Erwerbstitel ist also die Information, die wir auf der Eigentumsurkunde unter dem Namen des Eigent\u00fcmers des Grundst\u00fccks, Geb\u00e4udes<\/a> oder der Wohnung finden. Abgesehen von der Bezeichnung der Eigentumsurkunde lassen sich verschiedene Informationen daraus ableiten, mehr dazu erkl\u00e4re ich im Video im Premium-Inhalt<\/a>. Die Abk\u00fcrzungen<\/strong> im Buch Landrecht werden Ihnen ebenfalls helfen, den Titel des Erwerbs zu verstehen. <\/p>\n\n

    Wenn Sie an \u00e4hnlichen Artikeln interessiert sind, folgen Sie mir auf Facebook<\/a>.<\/p>\n\n

    \"maxlaw
    Anwaltskanzlei – Blog Partner<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Was bedeutet der Titel des Erwerbs im Immobilienrecht?<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10509,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[238],"tags":[],"class_list":["post-11065","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kataster-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11065","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11065"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11065\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11068,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11065\/revisions\/11068"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11065"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11065"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11065"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}