![\"Neues](\"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/hh.png\" "\\"-\\"")
Was bringt das neue Baugesetz?<\/h2>\n\n
In Bezug auf die Ziele des neuen Gesetzes erkl\u00e4rt der Sponsor: <\/p>\n\n
- \n
- ist konzeptionell nach den aktuellen Anforderungen an die interne Gliederung von Gesetzen gegliedert; in \u00dcbereinstimmung mit dem Gesetz Nr. 400\/2015 Slg. \u00fcber die Schaffung von Rechtsvorschriften und die Sammlung von Gesetzen der Slowakischen Republik, in der jeweils g\u00fcltigen Fassung; <\/li>\n\n\n\n
- im Bereich der Fachterminologie wird historisch bew\u00e4hrte und allgemein verwendete Terminologie<\/strong> \u00fcbernommen, gleichzeitig wird neue Terminologie aus internationalen Fachdokumenten, aus rechtsverbindlichen Rechtsakten der Europ\u00e4ischen Union und aus der Internationalen Statistischen Klassifikation der Geb\u00e4ude \u00fcbernommen;<\/li>\n\n\n\n
- st\u00e4rkt die Position von Grundst\u00fccks- <\/a>und Geb\u00e4udeeigent\u00fcmern<\/strong> und ihre Rechte an dem Geb\u00e4ude, denn ein Geb\u00e4ude auf dem Grundst\u00fcck zu errichten, ist Teil des verfassungsrechtlich gesch\u00fctzten Rechts, das in seinem Besitz befindliche Eigentum zu nutzen;<\/li>\n\n\n\n
- stellt den urspr\u00fcnglichen Zweck der staatlichen Bau\u00e4mter als rein technische Bau- und technische Staatsbeh\u00f6rden wieder her, die von der Pflicht zur \u00dcberwachung nichttechnischer T\u00e4tigkeiten (z.B. Zweckm\u00e4\u00dfigkeit, Nutzerbeziehungen, Nachbarschaftsstreitigkeiten, Aufl\u00f6sung von Mobilien und dergleichen) befreit sind;<\/li>\n\n\n\n
- vereinfacht den Prozess der Bauvorbereitung erheblich, indem die derzeitige Zweikomponenten-Entscheidung (Planfeststellungsbeschluss und Baugenehmigung) aufgegeben und nur noch ein Verfahren eingef\u00fchrt wird<\/strong> – das Bebauungsplanverfahren, mit dem die Baubeh\u00f6rde ihre Zustimmung zu der geplanten Baut\u00e4tigkeit zum Ausdruck bringt;<\/li>\n\n\n\n
- \u00fcberl\u00e4sst die Agenda der <\/strong>Baubeh\u00f6rde als delegierte staatliche Verwaltung im Bereich des Baurechts der Gemeinde<\/strong>, w\u00e4hrend die Gemeinden \u00e4hnlich wie die derzeitigen Samtgemeinden Baubezirke einrichten k\u00f6nnen.<\/li>\n\n\n\n
- verfolgt die Versch\u00e4rfung der Ausbildung von<\/strong> Mitarbeitern der staatlichen Verwaltung auf dem Gebiet des Baurechts,;<\/li>\n\n\n\n
- regelt den Schutz von Kunstwerken <\/strong>in Geb\u00e4uden und \u00f6ffentlichen R\u00e4umen vor Besch\u00e4digung oder Zerst\u00f6rung durch Baut\u00e4tigkeiten. Diese Anforderungen ergeben sich aus internationalen Rechtsdokumenten (dem \u00dcbereinkommen zum Schutz des architektonischen Erbes Europas, dem \u00dcbereinkommen zum Schutz des arch\u00e4ologischen Erbes und dem \u00dcbereinkommen \u00fcber den Wert des kulturellen Erbes f\u00fcr die Gesellschaft);<\/li>\n\n\n\n
- spezifiziert das Verwaltungsverfahren und die Verfahrensrechte und -pflichten der betroffenen Parteien und Personen sowie den Inhalt der Ausgangsentscheidungen;<\/li>\n\n\n\n
- sieht ein zus\u00e4tzliches Verfahren in Bezug auf nicht genehmigte Bauten <\/strong>vor, die vor Inkrafttreten des vorgeschlagenen Baugesetzes errichtet wurden, so dass solche Bauten entweder nachtr\u00e4glich zertifiziert oder innerhalb einer bestimmten Frist entfernt werden; damit soll sichergestellt werden, dass diese Bauten nicht als dauerhaft nicht genehmigt erscheinen, nicht genehmigt sind, aber jahrelang ohne Probleme genutzt wurden;<\/li>\n\n\n\n
- kl\u00e4rt Straftaten und andere Ordnungswidrigkeiten und erweitert den Kreis der sanktionierten Personen auf andere Personen im Baugewerbe (Bauunternehmer, Personen, die die Bauaufsicht aus\u00fcben), denn bei der vorherrschenden Bauunternehmer-Methode ist der Bauherr nur der Kunde der Dienstleistung (Bau) und leitet den Bau nicht pers\u00f6nlich. Nach dem Zivilrecht sollte die Person, die die Gesetzesverst\u00f6\u00dfe und die durch die Erbringung der Dienstleistung verursachten Sch\u00e4den verursacht hat (der Bauunternehmer), f\u00fcr die Verst\u00f6\u00dfe und die durch die Erbringung der Dienstleistung verursachten Sch\u00e4den haftbar gemacht werden, und nicht der Kunde der Dienstleistung (der Bauunternehmer);<\/li>\n\n\n\n
- unterstreicht die Bedeutung der Mitwirkung von befugten Personen am Bau, insbesondere werden die Befugnisse und Verantwortlichkeiten des Planers, des Bauleiters, des Bauunternehmers, der Person, die die Bau\u00fcberwachung durchf\u00fchrt, des Vermessungsingenieurs und des Bauingenieurs bei der Vorbereitung des Baus und bei der Errichtung des Geb\u00e4udes festgelegt.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Pluspunkte und Minuspunkte<\/h2>\n\n
Ich sehe es als positiv an, dass die geplante Informatisierung der Bauverfahren aufgegeben wird. Eine ausschlie\u00dflich elektronische Form h\u00e4tte es einer gro\u00dfen Anzahl von B\u00fcrgern, die keine Computerkenntnisse haben und nicht \u00fcber das Internet verf\u00fcgen, unm\u00f6glich gemacht, Zugang zum Schutz ihrer Rechte zu erhalten. Wir begr\u00fc\u00dfen auch die Bem\u00fchungen, daf\u00fcr zu sorgen, dass der Bezirk der Baubeh\u00f6rde eine bestimmte Einwohnerzahl hat und dass kleine Baubeh\u00f6rden, die oft nicht in der Lage waren, die Einhaltung der Gesetze und die Kompetenz bei der Genehmigung von Geb\u00e4uden zu gew\u00e4hrleisten, verschwinden sollen. <\/p>\n\n
Eine bessere L\u00f6sung w\u00e4re jedoch, wenn der Staat und nicht die Gemeinden die Bau\u00e4mter verwalten w\u00fcrden. Derzeit gibt es starke Verbindungen zwischen W\u00e4hlern und B\u00fcrgermeistern, die die Bau\u00e4mter in den Gemeinden kontrollieren, was die Wahrscheinlichkeit von Korruption erh\u00f6ht. Unverst\u00e4ndlich ist auch die Behauptung in der Begr\u00fcndung, dass der Entwurf des Baugesetzes keine Auswirkungen auf die Umwelt hat.<\/strong> Es ist schwer, ein Gesetz zu finden, das die Umwelt mehr beeintr\u00e4chtigt als das Baugesetz. Allein der Begriff ‚Umwelt‘ wird in dem Gesetz 15 Mal erw\u00e4hnt… Eine solche Missachtung der Realit\u00e4t zeugt von der Unprofessionalit\u00e4t der Verfasser des Gesetzes. <\/p>\n\n
- st\u00e4rkt die Position von Grundst\u00fccks- <\/a>und Geb\u00e4udeeigent\u00fcmern<\/strong> und ihre Rechte an dem Geb\u00e4ude, denn ein Geb\u00e4ude auf dem Grundst\u00fcck zu errichten, ist Teil des verfassungsrechtlich gesch\u00fctzten Rechts, das in seinem Besitz befindliche Eigentum zu nutzen;<\/li>\n\n\n\n
![\"maxlaw](\"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/max-law-1024x339.jpg\" "\\"-\\"")