{"id":11244,"date":"2024-10-09T12:38:33","date_gmt":"2024-10-09T10:38:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/toter-grundstueckseigentuemer-was-kann-man-tun\/"},"modified":"2025-02-10T20:22:12","modified_gmt":"2025-02-10T19:22:12","slug":"toter-grundstueckseigentuemer-was-kann-man-tun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/toter-grundstueckseigentuemer-was-kann-man-tun\/","title":{"rendered":"Toter Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer – was kann man tun?"},"content":{"rendered":"\n

Es ist nicht ungew\u00f6hnlich, einen Eigent\u00fcmer oder Miteigent\u00fcmer zu finden, der in der Eigentumsurkunde<\/strong> bereits tot ist. Das liegt entweder an seinem oder ihrem Geburtsdatum, oder Sie wissen es einfach, weil Sie ihn oder sie kannten. <\/p>\n\n

Eigent\u00fcmer ohne Adresse<\/h2>\n\n

Es kann sein, dass der verstorbene Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks keine Wohnanschrift in der Eigentumsurkunde hat – in einem solchen Fall handelt es sich in der Regel um den so genannten unbestimmten Eigent\u00fcmer<\/strong>, der durch den Slowakischen Bodenfonds (SPF) gem\u00e4\u00df Gesetz Nr. 180\/1995 Slg. vertreten wird. <\/p>\n\n

Solche Immobilien k\u00f6nnen nur dann von der SPF gekauft oder gepachtet werden, wenn die im Gesetz festgelegten Bedingungen erf\u00fcllt sind, und selbst dann gibt es keine Gewissheit, dass die SPF diese erf\u00fcllen wird.<\/p>\n\n

Eigent\u00fcmer mit Adresse<\/h2>\n\n

Wenn die Wohnadresse des verstorbenen Eigent\u00fcmers aufgef\u00fchrt ist, ist es wahrscheinlich, dass aus irgendeinem Grund das Erbschaftsverfahren nach seinem Tod nicht stattgefunden hat oder dass ein Grundst\u00fcck<\/a> oder mehrere Grundst\u00fccke nicht <\/strong>im Rahmen des Erbschaftsverfahrens verhandelt wurden <\/strong>. Da das Immobilienregister im Sozialismus in Unordnung war, verf\u00fcgten die Notare oft nicht \u00fcber die notwendigen Informationen, um sich \u00fcber alle Grundst\u00fccke des Erblassers zu informieren. <\/p>\n\n

Heutzutage werden bei Nachforschungen nach Grundbesitzern oft Grundst\u00fccke und Anteile entdeckt, die in der Vergangenheit bei der Erbschaftsabwicklung \u00fcbersehen worden sind.<\/p>\n\n

\"toter
-<\/figcaption><\/figure>\n\n

Wie soll ich vorgehen?<\/h2>\n\n

Wenn Sie an einer Immobilie interessiert sind, die auf den Namen eines verstorbenen Eigent\u00fcmers eingetragen ist, m\u00fcssen Sie ein zus\u00e4tzliches Erbschaftsverfahren<\/strong> einleiten. Wenn die Immobilie anschlie\u00dfend enterbt wird, k\u00f6nnen Sie sich an die Erben wenden und z.B. das Grundst\u00fcck kaufen. <\/p>\n\n

Ein Antrag auf ein Nachlassverfahren wird gem\u00e4\u00df Abschnitt 211 der Zivilprozessordnung<\/a> gestellt:<\/p>\n\n

\n

„\u00a7 211<\/em><\/p>\n\n\n\n

(1) Werden nach Rechtskraft des Beschlusses \u00fcber die Beendigung des Nachlassverfahrens weitere Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde des Erblassers oder gegebenenfalls eine Schuld entdeckt, so f\u00fchrt das Gericht auf Antrag ein erg\u00e4nzendes Nachlassverfahren in Bezug auf diese Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde durch. Wird nur die Schuld des Erblassers festgestellt, findet kein erg\u00e4nzendes Erbschaftsverfahren statt. <\/em><\/p>\n\n\n\n

(2) In begr\u00fcndeten F\u00e4llen, insbesondere auf Initiative eines Gerichts, eines Notars, einer staatlichen Beh\u00f6rde oder einer lokalen Beh\u00f6rde, kann das Gericht ein Verfahren \u00fcber das in Absatz (1) genannte Verm\u00f6gen ohne Antrag einleiten.<\/em><\/p>\n\n\n\n

(3) Das Gericht stellt das Nachlassverfahren ein, wenn sich das im Antrag genannte Verm\u00f6gen nicht im Besitz des Erblassers befand.“<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"maxlaw
Der Partner des Blogs ist MaxLaw, s. r. o. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Toter Grundbesitzer – wer vertritt ihn?<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10509,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[296,238],"tags":[],"class_list":["post-11244","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-erbschaftsrecht","category-kataster-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11244","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11244"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11244\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11246,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11244\/revisions\/11246"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}