{"id":11255,"date":"2024-10-10T15:49:13","date_gmt":"2024-10-10T13:49:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/duplizierung-von-eigentum-definition-und-3-loesungen\/"},"modified":"2025-02-10T20:22:12","modified_gmt":"2025-02-10T19:22:12","slug":"duplizierung-von-eigentum-definition-und-3-loesungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/duplizierung-von-eigentum-definition-und-3-loesungen\/","title":{"rendered":"Duplizierung von Eigentum (Definition und 3 L\u00f6sungen)"},"content":{"rendered":"\n

Doppeltes Eigentum liegt vor, wenn im Liegenschaftskataster das Eigentumsrecht an einem Grundst\u00fcck oder einem Teil davon f\u00fcr mehr als einen Volleigent\u00fcmer eingetragen ist, oder wenn die eingetragenen Miteigentumsanteile an dem Grundst\u00fcck eine Summe von mehr als 1, d.h. \u00fcber 100 % bilden. <\/p>\n\n

Hierbei handelt es sich um einen fehlerhaften Zustand in der Katastererfassung, der durch verschiedene Fehler bei der Registrierung von Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern entstanden ist.<\/p>\n\n

2 grundlegende Arten der Vervielf\u00e4ltigung:<\/h2>\n\n

1 Art der Duplizierung: <\/strong>An der Stelle, an der eine E-KN-Parzelle eingezeichnet ist, f\u00fcr die ein Eigent\u00fcmer in der Eigentumsurkunde eingetragen ist, wird gleichzeitig eine C-KN-Parzelle (oder ein Teil davon) eingezeichnet, f\u00fcr die ein anderer Eigent\u00fcmer in der Eigentumsurkunde eingetragen ist. Diese \u00dcberschneidungen sind vor allem darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren, dass der Staat seit den 1990er Jahren eine zweite Katasterkarte, die so genannte Karte des bezeichneten Gebiets, erstellt hat, die gleichzeitig mit der Katasterkarte existiert. <\/p>\n\n

2 Art der Vervielf\u00e4ltigung: <\/strong>Miteigentumsanteile, deren Summe gr\u00f6\u00dfer als 1\/1 ist, d.h. gr\u00f6\u00dfer als 100 %, werden in der Eigentumsurkunde eingetragen. Beispiel: Drei verschiedene Personen sind in der Eigentumsurkunde eingetragen, von denen jede einen 1\/2-Anteil an dem Grundst\u00fcck<\/a> besitzt, so dass das in der Eigentumsurkunde eingetragene Gesamteigentumsrecht 150 % (3 x 1\/2) betr\u00e4gt. <\/p>\n\n

\"Duplizierung<\/a>
-<\/figcaption><\/figure>\n\n

Wenn das Katasteramt eine Duplikation feststellt, sollte es auf den betroffenen Eigentumsurkunden einen Vermerk<\/strong> \u00fcber die Befragung der Katasterdaten im Sinne von Artikel 29 Absatz 3 des Dekrets Nr. 461\/2009 Slg. eintragen. <\/p>\n\n

Wie wird die Duplizierung von Eigentum gel\u00f6st?<\/h2>\n\n

Die Beseitigung von Doppelungen erfolgt durch die Feststellung, wer der rechtm\u00e4\u00dfige Eigent\u00fcmer des betreffenden Grundst\u00fccks ist. Dadurch werden der rechtliche Status und der registrierte Status in Einklang gebracht. Dies kann auf die folgenden drei Arten geschehen: <\/p>\n\n

    \n
  1. Durch Vereinbarung der <\/strong>betroffenen Personen, die durch Hinterlegung im Kataster eingetragen wird.<\/li>\n\n\n\n
  2. Im Rahmen des Verfahrens zur Berichtigung eines Fehlers<\/strong> im Grundbuch ist die Voraussetzung f\u00fcr diese L\u00f6sung, dass die betroffenen Personen zustimmen.<\/li>\n\n\n\n
  3. Durch ein Gerichtsverfahren<\/strong> zur Bestimmung des Eigent\u00fcmers des Grundst\u00fccks – das Urteil des Gerichts wird anschlie\u00dfend in das Grundbuch eingetragen.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Wie geht das Kataster mit Duplikaten um?<\/h2>\n\n

    Die Beamten des Grundbuchamtes weigern sich <\/strong>in der Regel , <\/strong>Einzahlungen (Eintragungen) auf doppelt registrierte Immobilien zu genehmigen <\/strong>, mit der Begr\u00fcndung, dass sie nicht berechtigt sind, den Eigent\u00fcmer zu bestimmen. H\u00e4ufig ist ein solches Vorgehen des Grundbuchamtes jedoch rechtswidrig. Mehr zu diesem Thema finden Sie in diesem Beitrag<\/a>. <\/p>\n\n

    \"maxlaw
    Der Partner dieses Blogs ist MaxLaw, s. r. o. <\/figcaption><\/figure>\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Duplizierung von Eigentumsrechten im Grundbuch ist eine komplizierte rechtliche Situation, f\u00fcr die es jedoch eine L\u00f6sung gibt.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10509,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[238,272],"tags":[303],"class_list":["post-11255","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kataster-de","category-zivilrecht","tag-duplizieren-sie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11255"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11257,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11255\/revisions\/11257"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}