Wann ist eine Benachrichtigung ausreichend?<\/h2>\n\n
F\u00fcr einfachere Baut\u00e4tigkeiten wie einige geringf\u00fcgige<\/strong> Bauten, Geb\u00e4udemodifikationen oder einige einfache Konstruktionen ist eine Anmeldung ausreichend. Der Umfang der Baut\u00e4tigkeiten, f\u00fcr die eine Anmeldung ausreicht, wird im Baugesetz geregelt: <\/p>\n\n Benachrichtigung der Baubeh\u00f6rde ist ausreichend<\/p>\n\n In einigen F\u00e4llen wird der Bauanzeige eine Lagezeichnung und bei einfachen Geb\u00e4uden eine Standardprojektdokumentation und Unterlagen mit den Anforderungen f\u00fcr eine Baugenehmigung beigef\u00fcgt. Wenn an einem Geb\u00e4ude, bei dem es sich um ein Kulturdenkmal handelt, bauliche Ver\u00e4nderungen oder Instandhaltungsarbeiten durchgef\u00fchrt werden sollen, f\u00fcgt der Bauherr der Anmeldung eine Stellungnahme der Denkmalschutzbeh\u00f6rde bei. <\/p>\n\n Weitere Einzelheiten der Meldung sind in \u00a7 5 des Dekrets Nr. 453\/2000 Slg. geregelt. <\/p>\n\n Wenn die Baubeh\u00f6rde keine Einw\u00e4nde gegen die Bauanzeige hat, erteilt sie einen schriftlichen Bescheid und der Bauherr kann mit den Bauarbeiten beginnen. Die Anzeige der Baubeh\u00f6rde ersetzt keine Entscheidungen, Stellungnahmen, Erkl\u00e4rungen, Zustimmungen oder andere Ma\u00dfnahmen der betroffenen Beh\u00f6rden, die aufgrund besonderer Vorschriften erforderlich sind. <\/p>\n\n Stellt die Baubeh\u00f6rde auf der Grundlage der vorgelegten Unterlagen fest, dass das Bauvorhaben die Rechte Dritter beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnte oder dass es notwendig ist, die Bedingungen f\u00fcr den Bau festzulegen, so bestimmt sie, dass der gemeldete Bau nur auf der Grundlage einer Baugenehmigung ausgef\u00fchrt werden darf.<\/p>\n\n Der Bauherr darf mit dem angezeigten Bauwerk innerhalb von zwei Jahren nach Zustellung der Anzeige an den Bauherrn beginnen, es sei denn, die Baubeh\u00f6rde bestimmt etwas anderes. Der Bauherr darf mit einer gemeldeten Werbeanlage, deren gr\u00f6\u00dfte Informationsfl\u00e4che weniger als 3 m2 betr\u00e4gt, nur innerhalb eines Jahres ab dem Datum der Zustellung der Mitteilung der Baubeh\u00f6rde an den Bauherrn beginnen, es sei denn, die Baubeh\u00f6rde hat in begr\u00fcndeten F\u00e4llen eine l\u00e4ngere Frist f\u00fcr den Beginn der Anlage<\/a> festgelegt. <\/p>\n\n Bauherren von geringf\u00fcgigen Bauten, f\u00fcr die eine Anzeige ausreicht, sollten besonders vorsichtig sein und alles ordnungsgem\u00e4\u00df melden, denn geringf\u00fcgige Bauten k\u00f6nnen nicht zus\u00e4tzlich nach \u00a7 88a des Baugesetzes genehmigt werden. Der Gesetzgeber war wohl der Ansicht, dass es kein \u00f6ffentliches Interesse daran gibt, illegale Kleinbauten nachtr\u00e4glich zuzulassen, und dass sie in jedem Fall entfernt werden sollten. Neben der Beseitigung eines illegalen kleinen Bauwerks kann der Bauherr auch wegen einer Ordnungswidrigkeit nach \u00a7 105(1)(a) des Baugesetzes<\/a> mit einer Geldstrafe belegt werden. <\/p>\n\n\n
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<\/a>Was liegt der Benachrichtigung bei?<\/h2>\n\n
Wie geht die Baubeh\u00f6rde nach der Benachrichtigung vor?<\/h2>\n\n
Wann m\u00fcssen die Bauarbeiten abgeschlossen sein?<\/h2>\n\n
Vorsicht vor illegalen Bauvorhaben<\/h2>\n\n
![\"maxlaw](\"https:\/\/www.ondrejhalama.sk\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/max-law-1024x339.jpg\" "\\"-\\"")