Nová definícia stavby (novela Stavebného zákona od 1.1.2027)

Novela Stavebného zákona účinná od 1.1.2027 mení viacero ustanovení, jedným z nich je aj definícia stavby v § 2. Taktiež sa novým spôsobom definuje zmontovaný výrobok a informačná konštrukcia ako špeciálne druhy stavieb.

Tieto definície v praxi rozhodujú o tom, či je nutné stavbu povoľovať alebo nie. Nové definície majú nasledovné znenie:

Nová definícia stavby

Stavba = stavebná konštrukcia zhotovená stavebnými prácami, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením stavby so zemou sa rozumie
a) spojenie pevným základom v zemi, ktorým môže byť plošný základ, najmä základové pásy, základové dosky, alebo hĺbkový základ, najmä pilóty alebo podzemné steny,
b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi, o zemné skrutky, alebo o inú stavbu, alebo ukotvenie lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
c) pripojenie na siete technického vybavenia územia alebo
d) umiestnenie pod zemou.

Zmontovaný výrobok a informačná konštrukcia

Zmontovaný výrobok = zariadenie, konštrukcia alebo výrobok, ktorý plní účel stavby, je dovezený na miesto osadenia a je pevne spojený so zemou.

Informačná konštrukcia = konštrukcia s informačnou plochou, ktorej účelom je verejné šírenie navigačných, kultúrnych, reklamných, športových a iných informácií a je pevne spojená so zemou.

Čo sa píše v dôvodovej správe?

V dôvodovej správe k novele Stavebného zákona sa v tejto súvislosti uvádza:

„Ustanovením § 2 ods. 1 sa precizuje pevné spojenie stavby so zemou. Spojenie pevným základom môže byť plošným alebo hĺbkovým základom, ktorý je priamo súčasťou konštrukcie stavby, pri upevnení strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi ide o ukotvenie stavby na pevný základ v zemi, alebo o zemné skrutky a pod. Dopĺňajú sa v § 2 definície zmontovaného výrobku a informačnej konštrukcie. Informačná konštrukcia je výrobok, ktorý sa za stavbu považuje iba ak je pevne spojený so zemou. Výrobok, ktorý nie je stavbou, je hnuteľnou vecou a nepodlieha režimu stavebného zákona.“