Pri predaji aj prenájme
Pod pojmom „budova“ sa podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov rozumie stavba ako celok alebo jej samostatná časť, t. j. aj byt a nebytový priestor (§ 2 ods. 3).
Podľa zákona platí, že vlastník existujúcej budovy (bytu) je povinný pri predaji alebo prenajatí budovy (bytu) odovzdať platný energetický certifikát (resp. kópiu) novému vlastníkovi/nájomcovi (§ 8 ods. 2 písm. c) zákona č. 555/2005 Z. z.).
Energetická certifikácia je povinná
- pre budovy alebo samostatné časti, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú novému nájomcovi,
- pre budovy, v ktorých viac ako 250 m2 celkovej podlahovej plochy užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje,
- pri dokončení novej budovy alebo významnej obnovy existujúcej budovy; inak je dobrovoľná.
Energetický certifikát bytu – pokuty, banky, náležitosti
Niektoré banky údajne poskytujú zľavy na poplatkoch pre tých žiadateľov o úver, ktorí predložia energetický certifikát bytu.
Pokiaľ si majiteľ bytu nesplní povinnosť odovzdať certifikát bytu pri predaji, môže mu byť podľa zákona uložená pokuta do 2000 eur, pri právnických osobách a podnikateľoch to môže byť aj viac.
Náležitosti energetického certifikátu bytu upravuje vyhláška č. 364/2012 Z. z.
